アパケン~賢く生き残るアパート建築のコツ~
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アパート建築に対応している会社一覧

土地活用でアパート経営を検討中の人のために、アパート建築をしたことがある人の声を調査して紹介します。

目次

アパート建築をした人へのアンケート調査結果

アパートやマンションを建築したことがある100名を対象にインターネット調査「Fastask」で回答(集計日:2023/4/8)

Q1 なぜ所有している土地にアパートやマンションを建築しようと考えましたか?最も近いものを答えてください。

 なぜ所有している土地にアパートやマンションを建築しようと考えましたか?

約半数の48.6%が「長期的に安定している収入を得ることに有効だと思ったから」と回答。今後を見据えての財産としてアパート建築を選択した人が多いことがわかりました。

Q2 あなたがアパート建築会社を選ぶ際に重要視したことはなんですか?最も重要視している点を答えてください。

 あなたがアパート建築会社を選ぶ際に重要視したことはなんですか?

アパート建築会社を選ぶ際に重要視した点として多く挙げられたポイントが「担当者がどのような建築プランを提案してくれるか」、次点で「担当者の人柄」であることからアパート建築の肝は「担当者」と言えます。アパート建築をする際は、「担当者が信用できるか?」という観点も検討してみてください。

Q3 アパートを建てる際に依頼した建築会社には満足していますか?

アパートを建てる際に依頼した建築会社には満足していますか?

Q4 あなたはアパート建築会社のどのような部分に満足していますか?最も満足している点を答えてください。

あなたはアパート建築会社のどのような部分に満足していますか?

76.2%の人が「建築会社に満足している」と回答。また、満足した部分として9割の人が「担当者の対応」を挙げています。高額な買い物になるからこそ、しっかり寄り添って対応してくれる担当者がいる建築会社に頼むことが「アパート建築成功への近道」と言えそうです。

Q5 アパート建築会社のどのような部分に不満がありますか?最も近いものを選んでください。

アパート建築会社のどのような部分に不満がありますか?

アパート建築会社の不満点としては「建築にあたっての不明点が多かった」が最も多いという結果になりました。信頼できるアパート建築会社かどうか確認するポイントの一つとして「細かい部分の質問にも答えてくれるか」もチェックしておきましょう。

下記では、賃貸アパート建築に対応している会社を紹介します。(2019年12月~2023年10月調査時点)

ユーミーらいふ

湘南エリアを中心に、土地活用の企画からアパート建築の施工・賃貸管理まで、ワンストップでサービスを提供。地域活性化を軸としたユニークなプランニングが特徴です。

ユーミーらいふの
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東急Re・デザイン

地域や住む人のニーズに応えたデザイン性の高いアパート建築を得意としています。築年数が経っても埋没しない入居者に選ばれるアパート建築が自慢です。

東急Re・デザインの
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大和ハウス工業

アパート建築では木造、鉄骨造の商品があり、従来のハイツ型アパートとは全く違うデザイン性の高さが特徴。独自のサポートプランにより長期的な経営が可能です。

大和ハウス工業の
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住友林業

広大な社有林を所有しており、木造住宅の建築では有数の実績を誇っています。アパート建築では、女性目線や一級建築士による自由度の高いデザインが特徴です。

住友林業の
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長谷工

グループ全体で土地活用を総合プロデュース可能でマンション施工実績も豊富。快適な居住空間だけでなく、付加価値サービスで選ばれる賃貸住宅を目指しています。

長谷工の
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パナホーム

家電会社の子会社であるため、IoTを駆使した技術が賃貸住宅にも採用されています。強くて快適な居住空間を次世代へつなぐための高い技術力も大きな特徴の一つです。

パナホームの
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ミサワホーム

創業50年以上を誇る老舗ハウスメーカーです。大地震でも倒壊ゼロの実績がある高耐震工法はアパート建築にも採用されており、充実したアフターサポートも魅力です。

ミサワホームの
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大東建託

土地の有効活用をするための建物建築のパイオニア的存在。賃貸アパートにも豊富な商品シリーズがあり、土地の状況や入居者、オーナーのニーズに合わせて選択できます。

大東建託の
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レオパレス

賃貸住宅を自社管理し様々なソースを駆使して集客することを得意としています。アパート経営では自社管理や委託管理のほか、2つのタイプの一括借上げ方式もあります。

レオパレスの
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積水ハウス

老舗ハウスメーカーとして、外周りやエクステリアまでワンストップでアパート建築が可能。資産価値が高くなる3・4階建て建築のための独自の構法を採用しています。

積水ハウスの
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セキスイハイム

賃貸住宅もユニットごとに工場でそのほとんどを生産。地震に強いだけでなく、長年にわたって資産価値が落ちないよう60年保証のサポートなどが充実しています。

セキスイハイムの
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旭化成ホームズ

賃貸住宅ブランド「へーベルメゾン」でアパート、マンションを建築しています。2階建て、3・4階建てそれぞれに独自の耐震構造を設けており、60年間の無料点検*があるのも魅力です。

*2017年10月以降にヘーベルハウスの請負契約を締結され、原則として所定の定期点検を受けることが条件となります。

旭化成ホームズの
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生和コーポレーション

敷地やオーナーのニーズに合わせて選べる多彩な賃貸住宅タイプがあります。長期無料点検や一括借上げなど、3つのグループ会社によるトータルサポートも魅力です。

生和コーポレーションの
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株式会社MDI

変形地を活かした土地活用や入居者が選べるオーダーメイドインテリアなど、オーナー、居住者目線の賃貸住宅を提供しています。

株式会社MDIの
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朝日建設株式会社

東京、神奈川を施工エリアとして高性能、省エネの鉄筋コンクリート造の賃貸住宅を建築しています。日常的、定期の2つのパターンでアフターサービスも充実しています。

朝日建設株式会社の
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アヴェントハウス

40年にわたる賃貸住宅管理の実績とグループ力を結集したアパート建築を提供しています。オーナーや入居者もニーズ、立地条件を的確に捉えた賃貸住宅づくりが強みです。

アヴェントハウスの
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三井ホーム

戸建住宅や賃貸住宅だけでなく医療施設などの着工実績も豊富。独自の構法により地震に強く見た目も美しい木造によるアパート建築が可能です。

三井ホームの
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東建コーポレーション

賃貸住宅の構造部材や設備のほとんどを自社生産しています。耐震性に優れた様々な工法により、アパート建築、マンション建築が可能です。

東建コーポレーションの
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三建アセットマネジメント

年間1,300棟※(2021年9月情報)にも及ぶ木造建築を、仕入れから施工までワンストップで対応している三建アセットマネジメント。中間マージンが発生しないため、利回りが高いのが魅力です。

※参照元:三建アセットマネジメント公式サイト(http://www.sanken-am.com/lp_rimawari/)

三建アセットマネジメントの
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ヤマダホームズ

ヤマダ電機グループという強みを活かし、太陽光発電システムなどを導入したアパート建築を手掛けています。流行に左右されず長く資産価値を保てるのが魅力です。

ヤマダホームズの
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アミックス

自社で設計から施工まで対応しており、資材の大量仕入れや中間マージンを挟まないアパート建築で、優れたコストパフォーマンスを実現しています。

アミックスの
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セレ コーポレーション

「世代を超える建築」をコンセプトにしたアパート建築を手掛けています。オートロックの設置や無料インターネット設備の付帯など、機能性の高さも魅力の一つです。

セレ コーポレーションの
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プリマ

女性専用のアパート建築を手掛けるプリマ。女性が好みそうなデザイン・設計を得意としており、優位性を確保しています。デザインはヨーロッパ風の可愛らしいテイストが多いようです。

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高松建設

高松建設はアパート設計には珍しく、ツーバイフォー構造を採用しています。自由度の高い設計・デザインが可能で、都市型のワンルーム型から郊外型のタウンハウスまで、オーナーの希望にあわせたアパート建築に対応しています。

高松建設の
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ホームテクト

ホームテクトでは自社でデザイン・施工を実施。高い入居率をかなえるために、緻密なデザインをしています。また土地の扱いに長けているのも、ホームテクトのポイントです。

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アイケンジャパン

自由設計をテーマに、暮らす人がただ暮らしやすいだけでなく、生活にリズムやメリハリが生まれるような設計が得意です。木造建築ながら木造を感じさせないおしゃれな設計、そして外観は、都会的な印象をもたらしてくれます。

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トヨタホーム

車づくりで培われたモノづくりの精神を、そのまま家づくりに反映しているトヨタホーム。家が街に馴染み、家族が長く暮らせる家づくりを得意としており、メゾネットタイプや重層タイプなど、まるで一軒家のようなアパート造りが得意です。

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スウェーデンハウス

北欧の住宅をそのまま日本に持ち込んだようなデザインが特徴のスウェーデンハウスは、デザインだけでなく機能性に優れたアパート造りが得意です。子の代から孫の代へと安心して継承できるアパート設計を行っています。

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東新住建

20年以上に渡り、メゾネットに特化して実績を積んできた東新住建。メゾネットの物件ながらラインナップが豊富な点が特徴で、周辺環境やオーナーのニーズに合わせたアパート造りを実現できます。

東新住建の
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三光ソフラン

車好きには嬉しいガレージ付き物件を中心に手掛ける三光ソフラン。住居の1階がガレージになっているため、天候に関係なく気軽に車を利用できるほか、上下階の騒音を気にすることなく安心して生活することが可能です。

三光ソフランの
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ブルーボックス

業界でも珍しいメゾネットタイプの物件を多く扱うブルーボックス。太陽光発電ができたり、ロフトが付いたデザインなど、一言にメゾネットと言っても住まう家族にとって嬉しい様々な構造を用意している点が特徴です。

ブルーボックスの
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ファミリーコーポレーション

事業投資用の物件管理のエキスパートとして、実績豊富なファミリーコーポレーションは、物件の提案から管理まで一括で依頼することが可能です。管理実績豊富な企業に依頼したい方におすすめの会社です。

ファミリーコーポレーションの
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フェダーエステート

おしゃれな雰囲気を全面に押し出した、他のアパートとは一切被らないデザインを希望するオーナー向けのアパート建築対応会社です。まるで海外の物件のような、独自性高いおしゃれな物件をお任せすることが可能です。

フェダーエステートの
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ZEROコンサルティング

「上質」をキーワードに、外観やエントランス、内装に至るまで細かなこだわりを持って設計を行っている点が特徴です。どのような土地の形にも対応しており、センスあるアパートを検討されているオーナーに選ばれています。

ZEROコンサルティングの
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武蔵コンストラクション

コンサルティングから建て替えや土地活用、土地購入、そして建築管理とワンストップで物件管理できる点が強みです。在籍している一級建築士の設計により、エリア情報に合わせた人気の間取りを採用することで空室を抑制します。

武蔵コンストラクションの
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スターツCAM株式会社

地震に負けない強さを持つ免震建物や個性を活かしたコンセプト賃貸住宅など、多種多様なデザイン力を持っているのが特徴。お客様の土地に有効な活用法を提案するために日々技術を磨いており、様々な建設物の施工が可能です。

スターツCAM株式会社の
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サンヨーホームズ

賃貸住宅だけでなく介護施設や福祉施設などの実績も重ねてきたサンヨーホームズでは、各オーナーのニーズに合わせて土地活用法を提案。敬遠されがちな1階住戸でも1階ならではの付加価値をプラスするなど、入居率向上のための工夫にも力を入れています。

サンヨーホームズの
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アルバハウジング

創業時より、シンプルモダン、クラシック、プロヴァンスなどをメインに、時代のニーズに応えられる外観デザインにこだわった住まいづくりを行ってきたアルバハウジング。一級建築士が密なコミュニケーションをとりながら対応してくれるのも魅力です。

アルバハウジングの
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木下不動産

賃貸需要の大きい関東圏・中京圏・関西圏の三大都市圏に限定してサービスを展開。アパート経営に精通したスタッフらにより、企画から建築、運営、管理、入居者確保、アフターメンテ、税務までトータル的なサポートを受けられるのもうれしいポイントです。

木下不動産の
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アイ工務店

注文住宅を多く手掛けてきた実績を活かし、多彩なシリーズ展開で資産活用をサポート。不動産会社や金融機関、司法書士、税理士など地域のパートナーと連携し、各オーナーに合ったチーム体制でオーダーメイドの提案を行っているのも特徴です。

アイ工務店の
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三和建設工業

軽量鉄骨アパート「S21-PRODUCE」を展開。都心部に多い狭小地や狭い間口の土地に対応する3~4 階建ての仕様です。耐火性や遮音性も重視した設計となっているほか、独自構法によりスピーディーな施工&高いコストパフォーマンスを実現しているのも特徴です。

三和建設工業の
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ポラスグランテック

「ポラスグループ」の土地活用専門部門。地域密着体制で、エリア特性やターゲット層、将来のニーズをしっかり考慮した建築プランを提案しています。企画・設計から施工、管理、メンテナンスまでワンストップでフォローしてくれるのもポイント。

ポラスグランテックの
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ナミキ

土地をしっかり調査・分析のうえ、その土地を活かした設計を行っているナミキ。一般的には敬遠されがちな狭小地や変形地でも、敷地の形状を活用する設計プランでオーナーの期待に応えます。入居者を引き付けるおしゃれな外観にこだわるのも特徴。

ナミキの
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太陽ハウス

昭和50年の創業以来、千葉の松戸市・柏市・流山市をメインエリアに地域密着で営業してきた総合企業。アパート建築では、オーナーそれぞれの悩みやライフプランに合わせた提案を行ってくれます。

太陽ハウスの
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シノケン

デザインを重視したアパート建築を行っているシノケン。土地の形状や条件等を考慮し、デザイナーが1棟1棟独自のプランニング・設計を行っています。また、排水音に対する防音性の高さも注目のポイントです。

シノケンの
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アメニティジョイハウス

長く支持され続けるアパート建築を目指しているアメニティジョイハウス。自社施工でコストダウンしていますが、劣化対策等級3を標準仕様として採用するなど、コスト面でも性能面でもこだわりのアパート建築が目指せます。

アメニティジョイハウスの
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ストーンズ

賃貸管理にも対応しているストーンズ。オーナーの希望をかなえるため、丁寧なヒアリングを行って対応してくれます。賃貸コンサルティングではオーナーに適していると思われる事業計画を提案するので、初めてのアパート建築でも相談しやすいです。

ストーンズの
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ハウスウェル

初めてアパート建築に取り組む方にもわかりやすいように、シンプルな提案を行ってくれるハウスウェル。十分に土地・市場調査を行ったうえでプランニングします。アパート建築完了後は管理も含めて依頼することが可能です。

ハウスウェルの
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ティーアンドダブリュー

木造3階建てのアパート建築を行っています。耐震性はもちろん、美しさも機能性もメンテナンス性も両立させた、性能が高い賃貸併用・共同住宅の建築が魅力です。

ティーアンドダブリューの
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ビルドアート

ビルドアートは安い価格で材料を仕入れ、建築費を抑えたアパート建築を提供しています。収益性の高い共同住宅を数多く建築しています。

ビルドアートの
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シンコークリエイト

シンコークリエイトは、世田谷区桜丘に事務所を構える地元密着の工務店です。東京都内対象エリアとして、木造3階建てまでのアパート建築を行っています。

シンコークリエイトの
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太郎建設

太郎建設は東京都板橋区に本社を、埼玉県坂戸市に支店を持ち、「KES構法」により耐震性に優れた木造アパート建築を得意としている企業です。賃貸管理も任せられます。

太郎建設の
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宮澤建設

宮澤建設は東京都北区に本社を構える企業で、1つの物件にコンクリートと木を共存させ、強度とコスト削減を両立させる「ハイブリッド工法」を得意としています。

宮澤建設の
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武蔵ホーム

武蔵ホームはオーナーのニーズに沿うために3つのアパートシリーズを用意しており、入居者から選ばれるような快適な居住空間である賃貸物件づくりを目指しています。

武蔵ホームの
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クラスト

事業用プランと狭小地用プランをそれぞれ提供しており、オーナーのニーズに応えるために低コスト・長寿命・高品質のマンションを提供。長期的な修繕対策も経営計画に組み込むことができます。

クラストの
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大和財託

収益不動産プラン・土地継承用プランの2つをそれぞれ展開し、プランの中からオーナーの希望や状況に合うものが選べます。コンサルタントが要望を丁寧にヒアリングするため、費用面から賃貸借契約手続きなどの対応までお任せできます。

大和財託の
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神興建設

賃貸住宅、オフィスビルなど様々な不動産事業にノウハウをもち、商業ビルの施工も手掛けてきた綜合建設会社です。一級建築士から法務スタッフまで専門領域をもつスタッフがオーナーを全面的にサポートします。

神興建設の
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株式会社Best Stage

株式会社Best Stageは埼玉県富士見市に本社を構え、2022年に設立された千葉営業所と共に不動産における様々な事業を行っています。目を惹くデザイン・内装のアパートも手掛けており、入居希望者をしっかりと集めることができるのも特徴です。

株式会社Best Stageの
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株式会社マツイ

株式会社マツイは、自社施工でアパート・マンション建築を行っています。ZEH機能を備えるマンション建築にも力を入れており、低価格でありながらも高い技術力で高い品質のアパート・マンションを提供します。

株式会社マツイの
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株式会社みらいアーキテクト

株式会社みらいアーキテクトでは、狭小地や変形地といったアパート建築が難しいと言われる土地でも、今まで培ってきた経験と技術力を駆使して、土地の形や周辺環境に適したプランを提案できる不動産会社です。この土地で建てられるか不安…というオーナー様からの相談も受け付けています。

株式会社みらいアーキテクトの
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サンエーホーム

サンエーホームは、埼玉県さいたま市を中心に新築・建て替え・土地探しを行っている会社です。アパートは豊富な標準仕様と10年間の瑕疵保証を付帯し、価格を抑えたいオーナーの要望をかなえる「ローコスト建築」にも対応しています。

サンエーホームの
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トップメゾン

トップメゾンは、本場ヨーロッパのアパルトマンやヨーロッパから直輸入した材料を使い、ヨーロピアンテイストなアパートの施工を強みとしています。デザイン面はもちろん、住宅の長寿命化も踏まえて丁寧に施工を行います。

トップメゾンの
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株式会社クローバー

株式会社クローバーは、女性向け・ファミリー用・オーダーメイドの3パターンでアパートの新築を行っている会社です。施工後の点検と修理はもちろん、家賃回収や共用部の清掃などの不動産管理も委託業務として行っています。

株式会社クローバーの
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メープルホームズ東京ベイ

メープルホームズ東京ベイは、海外の輸入デザインでのアパート建築が可能です。デザイン性の高さだけでなく、高い施工力と設計力によって円滑なアパート運営が行えるように建築を行います。

メープルホームズ東京ベイの
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ヒロ建工

住む人に豊かな暮らしを、オーナーには豊かな資産形成をかなえる賃貸住宅を提供。家づくりのクオリティの高さはもちろん、埼玉県の地域密着の工務店としてお客様に寄り添った提案を行います。

ヒロ建工の
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アゼリア

不動産活用・土地活用から不動産管理まで任せられるのが特徴。アパート建築においては、他のアパートとの差別化を図るためにデザイン性や機能性に優れたアパートを多く手掛けています。

アゼリアの
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金太郎ホーム

金太郎ホームはRC造または重量鉄骨造に限定した賃貸マンションづくりをしている会社です。新築物件にこだわり、10年間は大規模修繕などによる追加負担ができるだけオーナー様にかからないよう配慮しています。

金太郎ホームの
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ビーテック

ビーテックはRC造・S造マンション、アパート、店舗棟の建築をはじめとして、土地活用から不動産仲介・売買まで幅広い事業を展開しています。技術管理・施工管理・設備管理・安全管理など、品質管理を徹底しているのが特徴です。

ビーテックの
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モダンアパートメント

モダンアパートメントは、新築マンション・アパート投資ができる会社です。20㎡以上の広さを確保しながら運用価値の高い設計が行える、土地加工力・デザイン企画力・建築技術力を持っています。

モダンアパートメントの
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山成建設

山成建設は新築住宅、リフォーム、賃貸アパートマンションなど幅広い事業を展開している会社です。シックハウスなどの問題に対し、どのように対処して健康的で快適な住宅を創り上げるかを常に追求しています。注文住宅の増改築や防音工事などにも対応可能です。

山成建設の
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忠創建設

忠創建設は「四季・光と風・家族」を大切にした家づくりを得意とする会社です。お客様のニーズに合わせたアパート・商業施設づくりにも対応しており、どのような敷地でも、ボリュームを生かした提案を行っています。

忠創建設の
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ウッドステーション

ウッドステーションは、構造材、面材、間柱、断熱材、サッシが一体化した「木造大型パネル」を用いた自由設計による建築が特徴です。在来軸組工法を採用した一般的な木造住宅と比べて、工事期間やコストを大幅圧縮できます。

ウッドステーションの
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ヴァルテックス

快適な住環境を重視するなど注文住宅建築のノウハウをアパート建築に活かしています。入居希望者を惹きつける魅力的なデザインにもこだわり、専任のインテリアコーディネーターが部屋の内装を担当をしています。

ヴァルテックスの
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ヤオキ商事株式会社

木造建築アパートを提供しています。鉄筋コンクリートより躯体が軽いために基礎部分への負担が少なく、その分コストを抑えることができます。初期投資を抑えてアパート経営を始められるのが特徴です。

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株式会社キッツプラン

キッツプランは、設計事務所ならではの高い設計力に加え、建設部門や不動産部門も併設し土地探しから建設まで一気通貫で対応できるのが強みです。要望に合わせたオンリーワンの戸建てやアパートを提供しています。

株式会社キッツプランの
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進栄興業株式会社

大田区で35年以上の歴史をもつ建設会社です。建築だけなく、不動産に関わる幅広いサービスを提供しています。地域密着型で、大田区で築いた実績を活かして都内を中心に多くのアパート建設実績があるほか、多数の自社物件を管理しています。

進栄興業株式会社の
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株式会社CHコスモホーム住宅販売

株式会社CHコスモホーム住宅販売は、埼玉県蕨市に本社を構え、不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介や、建築工事の設計、施工、請負などを行っています。アパート建築においては、ローコストで高品質な建物を提供しています。

株式会社CHコスモホーム住宅販売の
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