磁器タイル外壁の賃貸住宅（軽量鉄骨造・2階建）
※引用元：セキスイハイム公式サイト：https://43up.jp/example/case11.html
戸建てクオリティの賃貸アパート（軽量鉄骨造・2階建）
※引用元：セキスイハイム公式サイト：https://43up.jp/example/case10.html
フレキシブルに活用できる2階建築（軽量鉄骨造・2階建）
※引用元：セキスイハイム公式サイト：https://43up.jp/example/case9.html
セキスイハイムは、環境に優しく60年以上にわたって安心して快適に住み続けることができる住まいを提供することを基本理念としています。1970年には、住宅をユニット単位に分割して工場で生産する体制を整え、これまでの家づくりの概念を覆しました。基礎工事から完成まで全て現場で行う流れから、住宅建築の大半を工場で生産する流れに大きな変革を与えたとも言えます。鉄骨系、木質系を問わず、そのほとんどを工場で仕上げるのがセキスイハイムの特徴。建築中に部材が雨風にさらされて、品質が低下することを防ぐことができます。
工場でほとんどの部分を造り上げて、現場ではブロックを積み上げるように各ユニットをつなげるだけのセキスイハイムの工法。ボックスラーメン構造やハイブリッド耐震ガイアスなどを採用することにより、これまでに地盤、津波以外での地震そのものの影響による全半壊ゼロという実績※（2021年9月時点）があります。住宅性能の高さとともにバラエティに富んだ住宅タイプがあるのも魅力です。2階建て賃貸住宅では、片側に廊下を設けたリニアタイプ、中階段から各世帯へのアクセスが可能なパティオタイプのほか、メゾネットタイプなど入居者の選択肢が多いのも特徴と言えるでしょう。
※参照元：セキスイハイム公式サイト（https://www.sekisuiheim.com/appeal/quakeproof.html）
セキスイハイムではアパート本体の保証のほか、アパート経営のサポートも充実しています。引き渡しから2年までの3階の定期点検及び5年目からは、5年ごとに定期診断を60年間にわたって無償で実施。初期保証も長期間対応しているため、長く安心して住み続けることが可能です。また、24時間365日、困りごとや悩み事に対応してくれる電話相談窓口も設置しています。アパート経営では、トラブルを回避するための3つのタイプの一括借上げシステムの活用が可能です。
※保証・サポートの内容は条件によって異なる場合があります。詳しくは各社にお問い合わせください。
傾斜をどう活かして計画を立てるか、が難しいポイントでした。他社が匙を投げる中、セキスイハイムが考えてくれた造成計画は納得できるものでした。高低差を生かしたプランニングとしっかりとした地盤改良が決め手になりました。私も勉強をして自分で収支計画を立てながら慎重に検討しました。セキスイハイムからも事前に収支計画の試算を提案してもらいましたが、その内容はとても堅実なものでした。建築から７年経ちましたが、実際の収支状況とほとんど同じで驚いています。現実的な条件で試算してくれているので、返済計画にも影響がなく、これから先も安心ですね。
※参照元：セキスイハイム公式サイト（https://43up.jp/example/case11.html）
「次は、本当に“いいもの”にこだわった、戸建てのような賃貸住宅を建てたい」という思い。セキスイハイムなら賃貸住宅も戸建てと同じ高級感、構造、住み心地で建てられる。子育て中のファミリーに長く住んでもらうことを想定し、防犯性の高いオートロックエントランス、宅配ボックス、Wi-Fiなど便利な設備を充実。おかげでほぼ満室状態が続き、高い入居率を実現しています。
※参照元：セキスイハイム公式サイト（https://43up.jp/example/case10.html）
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル28階 |
|---|---|
| アクセス | 都庁前駅徒歩3分 |
| 対応エリア | 全国対応（一部地域を除く） |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
