利回りにこだわった物件を扱う武蔵コンストラクション。こちらでは武蔵コンストラクションのアパート建築について特徴や事例、口コミ評判を調査してまとめています。
武蔵コンストラクション公式サイトには、アパートの建築例が掲載されていませんでした。
アパート建築においては、立地ではなく「決まりやすい部屋」にすることが大切です。エリアごとに武蔵コンストラクションが適した間取りを調査し提案することで、人気のある居住空間を建築することが可能です。また、外観にもこだわります。
決して部屋が広くなかったとしても、間取りが優先事項となり部屋が決まるケースは少なくありません。市場のニーズを適切に捉えることで、アパートの空室を防ぐことに繋げています。
アパートの耐久性は管理をする上で非常に重要です。そのため武蔵コンストラクションでは、国が定める「住宅性能表示制度」で最高等級にあたる「劣化対策等級3」を取得した構造躯体を採用しているのです。
また、耐震強度は建築基準法の1.25倍の建物強度を誇る等級2を備えています。通常学校や病院に適用される耐震強度のため、アパートを管理する側はもちろん、入居者も安心して暮らすことが可能です。
建て替えや土地活用、土地購入や調査・設計などさまざまな業務に対応してくれる武蔵コンストラクションでは、コンサルティングから建築、管理までをワンストップで依頼することが可能です。
武蔵コンストラクションの強みは入居率98%※（2021年9月時点）という高い数値です。この数値を維持するために物件は全て借り上げてもらい管理を任せるプランと、管理手数料5%の元、毎月管理を行ってもらうプランから選択することが可能です。
※参照元：武蔵コンストラクション公式サイト（https://www.musashi-corporation.com/kanri/）
※オーナーの口コミは見つかりませんでした。
強みは「ローコスト・ハイクオリティ」です。
ローコストを実現できる理由は、間に入る仲介業者や分業された施工会社の工程を全て省き、武蔵コンストラクションが直接施工することにあります。資材の手配や調達も全て自社で完結させることができるため、調達料はもちろん間に入る人件費も削減することが可能です。
クオリティを維持できるのは、一級建築士が監修のもとエリアの情報に合わせた設計を行うためです。一級建築士ももちろん武蔵コンストラクションに在籍しているため、これまでの建築実績を活かすことも可能です。構造はできる限り単純化することで工期を短縮し、迅速に建築できる点もオーナーにとっては利点ではないでしょうか。
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F |
|---|---|
| アクセス | 「大宮駅」徒歩7分 |
| 対応エリア | 埼玉県内全域（秩父・寄居・飯能エリア除く）、東京都（城東・城北エリア）、 千葉県（柏市、松戸市他）宇都宮市、高崎市など（その他の地域は要問合せ） |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
