※引用元：ワカバヤシ：https://www.takizawasekkei.com/double-decker
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ワカバヤシの木造アパートは、パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用し、優れた耐震性能を実現しています。木と鉄を組み合わせた高強度の梁「テクノビーム」により、木造建築の弱点であるたわみを抑え、建物の強度と耐久性を高めています。さらに、一棟ごとに388項目に及ぶ詳細な構造計算を実施し、地震などの自然災害に備えた安全性を確保。建物の変形や経年劣化による不具合を抑えることで、将来的なメンテナンス負担の軽減にもつながります。入居者の安心とオーナー様の長期的な資産価値の維持を支える建築工法です。
ワカバヤシの木造アパート建築は、建築コストと税制面のメリットを活かした、効率的な賃貸経営を目指せることが強みです。木造建築は鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造と比較して初期投資を抑えやすく、オーナー様の資金負担や事業リスクの軽減につながります。また、木造住宅の法定耐用年数は22年と短く、減価償却費を比較的早い期間に経費計上できるため、所得税などの税負担を軽減する効果も期待できます。耐震性と経済性を両立したテクノストラクチャー工法により、建築時の費用だけでなく、長期的な収益性も考慮した賃貸住宅づくりを実現します。
テクノストラクチャー工法の強度を活かした、自由度の高い空間設計が魅力です。木と鉄の複合梁「テクノビーム」により、建物の強度を維持しながら柱の数を減らし、最大6mの大開口や開放感のある間取りを実現できます。また、構造耐力を損なわずに壁の位置を変更できる「フリーウォール」を活用することで、ライフスタイルや入居者ニーズの変化にも柔軟に対応できます。最大3階建て、延床面積1,500㎡までの建築にも対応しており、敷地条件を活かしたプランニングが可能です。住み心地と賃貸物件としての魅力を両立できます。
ワカバヤシでアパートを建てたオーナーの声は見つかりませんでした。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺三丁目26番10号 |
|---|---|
| アクセス | 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」より徒歩10分 |
| 対応エリア | 神奈川県横浜市全域、川崎市の一部 |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
以下では、神奈川エリアにある工務店や建築会社の特徴や基本情報を掲載しています。比較検討できますので、建設予定地の条件に合うパートナー探しに役立つでしょう。
