アパケン~賢く生き残るアパート建築のコツ~
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東新住建

首都圏・中部圏を中心に、幅広いラインナップを展開する東新住建。アパート建築例や特徴、オーナーの口コミ評判をまとめました。

目次

東新住建のアパート建築例

各世帯に大きな窓を「完成予想図」

東新住建の建築例1

※引用元:東新住建:https://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_photo/db0e9a44180b480b44934a73-20.html

一見すると大きな一軒家のような印象を抱くアパートは、お洒落なメゾネット風です。

ポイントは、各世帯に付随した大きな窓。一見エントランスまでの通り道が世帯ごとに持たれていないような印象を抱くかもしれませんが、玄関の位置、窓の位置などが計算され、他の家庭を気にしなくて済む設計です。

洋風デザインはポストがポイント

東新住建の建築例

※引用元:東新住建:https://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_photo/db0e9a44180b480b44934a73-20.html

圧倒的な洋風デザインが特徴のアパートは、どこか外国のような雰囲気を感じさせてくれるデザインです。白とレンガを基調にした色遣いはもちろん、玄関先に設置された簡易的な庭や、絵本に登場するようなポストがポイントです。

玄関扉も窓が大きく設置されており、お洒落なデザインのポイントとしてはもちろん、アパート全体のアクセントとして機能しています。

車庫付きお洒落デザイン「完成予想図」

東新住建の建築例

※引用元:東新住建:https://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_photo/db0e9a44180b480b44934a73-20.html

各世帯3階建のアパートの1階には、車庫が備え付けられています。

アパートの場合、同じ土地内に駐車場が確保されていることは多いものの、家に付随しているケースは多くありません。小さなお子さんがいる家庭や、足が不自由な方がいる家庭など、さまざまな世帯が車までの動線を考慮することなく生活できるため、非常に便利な設計と言えます。

まるで外国の住まい

東新住建の建築例

※引用元:東新住建:https://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_photo/db0e9a44180b480b44934a73-20.html

まるで外国の住まいのような印象を与える理由は、壁面や屋根の色遣いはもちろん、各世帯に配置されたデザイン性高い樹木ゆえです。ささやかながら家に緑を添えるには十分な大きさで、木の成長を楽しみにしながら過ごすことも可能でしょう。

1階の大きな窓には区切られた個別スペースがあり、お子さんがちょっと遊ぶのに適したスペースです。

アパート建築に対応する「東新住建」の特徴

メゾネットに特化した設計

東新住建は、メゾネットに特化したアパート造りが特徴です。

メゾネットの場合、騒音や足音を気にする子供がいる家庭でも、階下を気にせず暮らしてもらえます。またアパート、さらにはマンションの中でもメゾネットは決して多い形態とは言えません。そのため「メゾネット」というだけで入居者の人気をある程度確保できると言えるでしょう。

さらに、ファミリー層の入居が好まれることから、駅から遠い点がデメリットになりません。子育て世帯は周辺環境を重視するケースもあるため、所有している土地が駅から遠い方も、一度検討してみる価値があるでしょう。

エリアを限定して販売

メゾネット型のアパートの場合、数が普及していかない事情として設計、経営に高いノウハウや手間が必要となります。そのため入居者のみならず、オーナー全てに満足してもらおうとすると、ひとつひとつのエリアにきちんと注力する必要があります。

東新住建の場合、エリアを首都圏ならびに中部圏に特化することで、地域の特性を的確に把握し、アパート経営のノウハウをオーナーに授けることが可能です。

また、メゾネット型の住まいと相性が良いファミリー層が多いエリアでもあるため、入居率を一定数確保しながら、安心したオーナー生活を実現することが可能です。

20年間以上に渡る実績

メゾネットを造り続けて20年以上もの歴史を誇る東新住建は、その長い歴史ゆえに高い顧客満足度を誇っています。これまでの累計販売戸数は10,000戸※(2021年9月現在)を超えており、その土地に見合った住環境を提供することに長けています。

※参照元:東新住建公式サイト(https://www.toshinjyuken.co.jp/sonae/about/kanri.html)

今後マンションの供給は、どこまで拡大していくか分かりません。都心部で生活環境を整える必要がない時代が来つつあるいま、少し都心から離れたエリアであっても、家族が暮らしやすい住まいを造ることが大切なのかもしれません。

信頼できるアパート建築会社の選び方を解説

東新住建でアパートを建てたオーナーの口コミ・評判

・試しに1棟建ててみたところ、生活がガラリと変わりました。思わぬ収穫になったのは、店子さんたちとの温かいつながりが生まれたことです。「ザ・借家」は一戸建てのような住み心地だといいますが、うちの店子さんたちも小さなお子さんのいる若い夫婦が中心。その子どもたちが私のことを「おばあちゃん」と慕ってくれるようになったのです。

※引用元:東新住建(http://the-syakuya.toshinjyuken.co.jp/co_visit/37418993d5a7a300b0762f82-277.html)

東新住建の商品プラン紹介

BASIC

これまでの時代を反映するような、いわゆるアパートといった構造が外観からも分かるデザインです。ザ・借家というべきデザインは、隣の家庭との距離感を上手く保ちながら、自身の家庭のプライバシーをも確保するデザインです。

外壁や内装など、オーナーによってカスタマイズできるほか、オプションにはなるものの棟屋根にも変更できるため、オーナーの好みを反映させることが可能です。

造り上、決して多くの個数を確保できる造りではありませんが、ニーズは高い構造と言えます。

NEXUS

大容量の太陽光パネルを屋根に据えたネクサスは、全方位から見られることを想定した徹底したデザインが特徴です。太陽光で確保した電力はもちろん各家庭で使用できるため、電気代を少しでも節約したいファミリー層などの支持率アップが期待できます。

また、一見太陽光パネルが付随していると感じさせないお洒落なデザインで、住みやすさと実用性を兼ね備えています。

LIMITED

一見シンプルなデザインながら、どこかスタイリッシュな印象を与えるのは、洗練された色遣いと片屋根で構成されたデザインにあります。従来普及してきたようなデザインながら、時代の流れに合わせて街に溶け込むよう作りこまれています。

部屋の間取りや駐車場との接続も非常に簡潔で、住む層を選びません。隣の家庭との距離感を一定数確保しやすいため、ご近所との関わりが気になる入居者にもオススメしやすい設計です。

PREMIUM

一見外国の住まいのような、モダンな印象を与える外壁が特徴のプレミアム。「プレミアム」という名前の通り、アパートながら高級感を感じるデザインが特徴です。

メゾネット構造はもちろんですが、ロフトを備えているため空間を広く活用することが可能です。空間を階層化することで、生活機能や暮らす人によって住環境を分けることが可能。家族の中でもプライバシーを確保した設計と言えるでしょう。

家を広く使いたい入居者や、インテリアにこだわる入居者に好まれるデザインです。

DUO

広いロフトが必ず備え付けられた、若いファミリー層に好まれそうなデザインが特徴です。色使いが豊かな外装はもちろん、階層ごとに空間を分断できる内装は、ファミリーにとっては嬉しい設計と言えます。

外壁のバリエーションや、同じ間取りでも様々な構造で工夫できるため、土地に制限があるオーナーにとっては有難いでしょう。

樹流

家の外のプライベート空間は、どこか誰かに見られている気がして落ち着かないと考える方は少なくありません。洗濯物を干す際や、子供を遊ばせるにしても配慮する点が多く、心おきなく生活できない入居者はたくさんいます。

そのような方にも安心なのが、家の内部に屋外の空間をつくる設計です。自然を楽しんだり、光を採り入れることはもちろん、子供のちょっとした遊び場としても機能します。メゾネットだからこそ実現できる特典と言えるでしょう。

Nexusα

従来のプランのネクサスに、その名の通りプラスアルファの空間を付け加えたのがネクサスαです。

ファミリー層のような、親の仕事場の確保や玄関スペースの確保など、住まうファミリーを想像した便利な間取りを実現することができます。他の物件と差別化しやすく、入居率担保にも一役買う設計と言えるでしょう。

東新住建の基本情報

所在地 愛知県稲沢市高御堂1-3-18
アクセス 「国府宮駅」より徒歩7分
対応エリア 首都圏・中部圏

その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。

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