自由設計で入居稼働率を担保することに定評がある、アイケンジャパンをご紹介。アパート建築例や特徴、オーナーの口コミ評判をまとめました。
※引用元：アイケンジャパン：https://aikenjapan.jp/land/case/04
一見シンプルな外観ながら、どこかスタイリッシュさを感じさせる物件は、白をベースに効果的に配置されたブラウンが特徴です。縦長の窓がデザイン性を強く打ち出しており、控えめながら部屋への光を採り入れるだけではなく、ひとつのアクセントとして有効に機能しています。
※引用元：アイケンジャパン：https://aikenjapan.jp/land/case/03
アパートの真ん中に階段を配置し、各階の入居者数をある程度絞っていることから、個々のプライバシーを担保したアパートを実現しています。ベランダは入口階段側に設置するのではなく、少し壁を前に出すことで、自身の部屋がベランダを目隠しするという構造を実現しているため、周囲への配慮を減らして暮らすことが可能です。
※引用元：アイケンジャパン：https://aikenjapan.jp/land/case/01
一見すると、ベランダの爽やかなブルーに目が行きがちですが、ポイントとなるのは各世帯に設置されたスカイバルコニーです。一世帯に1つスカイバルコニーが整備されており、夏にテラスのように活用することはもちろん、洗濯物を干すエリアとしても活用できます。
隣同士の家庭がバッティングしないよう、個別かつ壁で仕切られた空間がポイントです。
アイケンジャパンでは、一般的な賃貸アパートのように固定された設計ではなく、周辺環境や土地の状況に合わせて、柔軟に設計プランを練ることが可能です。そのため、変形している土地や狭い土地など、さまざまな土地に対応しています。
ただオーナーに配慮し、土地を有効活用する造りではなく、暮らす人にとっても使いやすい「自由な」設計であることが重要です。そこで、どのような使い方が住む人、そしてオーナーにとって都合が良いのかということを細かく検討します。
アパート経営をする際に気になるものの中に、アパートの入居率があるのではないでしょうか。入居率が高まるということは、すなわち収益稼働率が良いと言い換えることができます。
アイケンジャパンの場合、家賃を交渉しながら入居率のみを向上させているわけではありません。オーナーの収益性を高めるために重要な「収益性」にも重点を置いているため、入居が決まらないから家賃を下げる、といった運用が行われない点が特徴です。
安定的な収入が見込めるような設計はもちろん、新築時の家賃をいかに保つかという点に重点を置き運用できる点は魅力ではないでしょうか。
オーナーにとって、入居者の管理は時に煩わしさを伴うのではないでしょうか。そんなオーナーの方にも安心なのは、管理代行などの管理体制が充実している点です。
家賃集金や退去時の精算、クレーム対応など、さまざまな点をアイケンジャパンが代行で実施することはもちろん、オーナーの収益を管理できるWebサイトなど、オーナーに配慮された仕組みが多数あります。
また、このようにオーナーと一心同体での管理を実施していくことで、空室リスクを事前に把握。なるべく空室を作り出さない状態を保っています。
※サポートの内容は条件によって異なる場合があります。詳しくは各社にお問い合わせください。
御社の物件は出来上がりを見たとき、自分が住みたいと思いましたもんね。人に貸すのがもったいないと思いましたもん。
※引用元：アイケンジャパン（https://aikenjapan.jp/voice/kikui/）
⾊々な会社の物件を⾒たのですが「やっぱり⾃分たちが気に⼊らない物件は実際に住む人も気に⼊らないよね」となり、使いやすい間取か、外観や内観がスタイリッシュか、など⼊居者に⻑く住んでもらえることを重視して調べていたら、デザイン性が良いアイケンさんのアパートを⾒つけまして。 そのアパートの外観や内観の写真を⾒て、家内がとても気に⼊ったんですよ。
※引用元：アイケンジャパン（https://aikenjapan.jp/voice/endo/）
「木造アパートは古臭い」そんなイメージを持っている方は、グランティックのデザインを見るとイメージが一新されるかもしれません。木造建築ながらスタイリッシュなデザインを創り上げており、オーナー自身で遊べる色合いによって、入居ターゲットの好みを柔軟に反映することが可能です。
広々としたダイニングスペースはもちろん、入居者にとって大きなメリットとなるスカイバルコニーを持ち合わせたデザインは、生活にゆとりを与えます。
全室角部屋でプライバシーに配慮しているだけでなく、収納スペースを広くとった空間は住む人目線で建てられているデザインです。
限られた土地でも収益性を担保したい方にオススメなのが、3階建構造のレガリストです。
2階建構造の場合、入居者数は限られるものの、広々とした空間やプライバシーへの配慮が可能なため、入居者の満足率を維持しやすいと言えます。一方で収益性は担保しにくく、狭い土地ながら入居者を確保したいと考える場合には、3階建の構造がオススメです。
女性から好まれる設計にこだわった部屋は、広々としたリビングの他に寝室を確保することで、生活空間を分けられる点が特徴です。
3階層に分かれた空間で、壁によって空間を分けるのではなく、階層によって空間を分けています。一見空間が分断されないような印象で、入居者には不評ではないかと考えるオーナーさんがいらっしゃれば、むしろ人気の構造だということを理解しておく必要があるでしょう。
部屋面積は少ないながら空間が多数存在することで、さまざまなタイプの入居者にとって暮らしやすい空間を実現できます。
生活にリズムを与える空間は、用途によって階層を分けられます。暮らす人にとって安心で心地よい間取りが得られる設計です。
| 所在地 | 東京本社：東京都港区北青山3丁目2番4号 日新青山ビル3階 |
|---|---|
| アクセス | 「外苑前駅」より徒歩3分 |
| 対応エリア | 記載なし |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
