アパートの建築設計・施工からアフターサービスまで一貫体制で手掛ける「ポラスグランテック」を紹介。アパートの建築例や会社の特徴、オーナーの口コミ評判をまとめました。
※引用元：ポラスグランテック（https://www.polusgrandtec.jp/case/detail/?v=68）
駅から徒歩3分という好立地の、築30年を経過していた賃貸住宅を、新婚さん・カップル向け1LDKに建て替えた事例。周囲の文献が単身者向けの1K、1Rばかりだったことから、ターゲットを新婚さん・カップルに絞ったそうです。地域密着型のポラスグループの利点を活かした好例といえるでしょう。
石造りのポーチや、洗練されたカラーリングの外装の安心感もさることながら、内装のはっきりした木目のフローリングなど、大人向けの落ち着けるデザインも素敵。
※引用元：ポラスグランテック（https://www.polusgrandtec.jp/case/detail/?v=62）
既存の建物が老築化したため建て替えた事例です。オーナーがポラスグランテックを選んだ理由は、差別化された高いデザイン性だったとのこと。こちらの事例も、地中海風の可愛らしいデザインが入居希望者の目を引きそうですね。
メゾネットタイプの間取りで、内装が3タイプから選べるのも魅力の1つ。入居者に選ぶ楽しみを提供できます。
※引用元：ポラスグランテック（https://www.polusgrandtec.jp/case/detail/?v=58）
人も猫も快適に暮らせるように、と猫専門のコンサルティング会社と協力してデザインした物件です。猫と共生する視点を取り入れることで、周辺物件との差別化を図ったそう。カラフルな壁にキャットステップを設置し、デザイン性も◎な仕上がりです。
また、フローリングやクロス、網戸は傷がつきにくいものを採用。猫ちゃんが引っかいてしまっても、傷が目立ちません。デザイン性だけでなく、機能性でもさまざまな工夫を施しています。
1978年の創業以降、ポラスグループの土地活用専門部門として、賃貸住宅の建設を中心に建築を請け負ってきたポラスグランテック。地域に密着したノウハウを活かし、そのエリアの特性やターゲット層、将来のニーズを見据えたプランを提案してくれます。
目指すのは、「一括借上げに頼らない商品力」。コンセプトと入居者ターゲットを明確にすることで、ほかの物件との差別化を図り、入居者に選ばれるアパートを目指しています。
ポラスグランテックは、マーケティングから企画・設計、施工はもちろん、賃貸管理やアフターメンテナンスまで対応可能。さまざまな工程に責任を持つワンストップ体制でオーナーをサポートしてくれます。
賃貸管理では入居者の募集や建物管理、家賃の集金業務などにトータルに対応。ポラスグループの総合力が光ります。
アフターメンテナンスでは定期的に建物の点検を行い、必要に応じて修繕や改修工事を提案してくれます。そのため、建築から賃貸管理、リフォームから建て替えまでポラスグループで…という長いお付き合いのオーナーもいるそうです。
貸していた土地の固定資産税が区画整理であがってしまい、対策を考えたいと連絡したら担当者がすぐに駆けつけてくれました。敷地に関する問題もすぐに解決してくれ、本当に助かりました。
エクステリアにこだわりたいという私の希望にも夜遅くまで一緒に考えてくれたんです。建物に関してはいろいろなアイディアを提案してくれるので、ほぼお任せでした。おかげで入居も順調で素晴らしい建物になりました。
※引用元：ポラスグランテック（https://www.polusgrandtec.jp/case/detail/?v=5）
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-2 Rubia Terrace（ルビアテラス）6F・7F |
|---|---|
| アクセス | 「蒲生駅」より徒歩3分 |
| 対応エリア | 東京・千葉・埼玉の一部 |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
