湘南乃工務店

湘南乃工務店のアパート建築例

神奈川県藤沢市90.75坪のアパート

神奈川県藤沢市148.8坪のアパート

神奈川県茅ヶ崎市56.69坪のアパート

湘南乃工務店の特徴

土地の特性を活かした、収益性重視の土地活用

建物を建てることだけを目的とせず、「その土地でどのように収益を生み出すか」という視点から土地活用を提案できるのが強みです。土地ごとの立地条件や周辺環境、法規制などを確認したうえで、土地の特性に合わせた事業プランを提案します。アパート・マンション経営では、建築費を抑えることに加えて、修繕費や管理費などの中間経費も考慮し、実質的な利回りを意識した計画を行っています。単に「何階建ての建物を建てるか」ではなく、土地の価値を最大限に引き出し、長期的な賃貸経営まで見据えてプランニングする姿勢です。

木造ならではのコストメリットと高層建築への対応力

木造は重量鉄骨やRC造と比較して建物が軽いため、基礎や地中杭などのコストを抑えられることから、木造建築を活用したアパート・マンションや中高層建築を手掛けています。これまで注文住宅・建売住宅で培ってきた建築計画のノウハウを活かし、建築コストや間接経費の削減にも取り組んでいます。木造4階建ての「湘南MIYU海友プロジェクト」や木造5階建ての中高層複合ビルなどの実績もあります。木造のコストメリットを活かしながら、一般的なアパートだけでなく、土地に合わせた中高層の建築にも対応できる点が強みです。

耐震性・耐久性と自由設計を両立した建物づくり

収益性だけでなく、長く安心して運用できる建物づくりを重視しています。木造ビルでも「耐震等級3相当」実現。地震に強い建物づくりを行っています。また、劣化対策についても「劣化等級3」を標準としており、長期的な建物の使用を意識した仕様を提案しています。賃貸アパートやマンションを画一的なプランから選ぶのではなく、オーナーの希望や土地の条件に合わせた自由設計にも対応。店舗併用共同住宅やテラスハウスなど、立地やターゲットに合わせたさまざまな建築を行った実績もあります。安全性・耐久性と、収益物件としてのデザインや使いやすさを両立しやすいことが魅力です。

湘南乃工務店でアパートを建てたオーナーの声

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湘南乃工務店の基本情報

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