サンヨーホームズ

入居率を高めるため、ペット対応賃貸や高い防犯対策などさまざまな工夫を講じている「サンヨーホームズ」を紹介。アパートの建築例や会社の特徴、オーナーの口コミ評判をまとめました。

サンヨーホームズのアパート建築例

うれしいペット対応可！メゾネットアパート

築約30年のアパートを改築するにあたり、他のアパートと差別化を図るため、ペット対応可とし、戸建て風のメゾネットに。ひっかき傷に強く、消臭効果のある腰板や、耐水性のフローリングなど、ペット対応仕様になっています。全4戸全て南向きで、日当たりも良好です。

太陽光発電システム搭載のオール電化アパート

南向きの屋根に搭載した大容量の太陽光パネルで得た電力は、共有部の照明器具に利用され、余剰分は電力会社に売電して、家賃の他のプラスアルファの収入に繋がるかもしれません。白を基調にまとめられた爽やかでおしゃれな室内の設備はオール電化。ちょっと先を行く生活で住民の方の満足度も上がります。

工場跡地を使用した、3階建てアパート

塀書した工場の跡地に建築した3階建てのアパートは、共用エントランスからの東側の6戸と、玄関が独立した西側の3戸はお部屋の作りが違い、それぞれ違った層に向けてアプローチできます。掃き出し窓や腰高窓にはシャッター雨戸を付けて、防犯対策も充実です。

アパート建築に対応する「サンヨーホームズ」の特徴

未来を見据えた、適切な土地活用提案

サンヨーホームズでは、土地活用を計画した時点から独自のシステム『AAA（トリプルエー）システム』でオーナー様をサポートしています。3つのAは安心、安全、安定。実際のプラン作成から、設計、建築、運営やメンテナンスまで、どのような経営条件、環境でもスムーズに賃貸住宅経営を進め、継続していけるようにとサポートしています。

資産形成のために、経営から税務までトータルサポートするファイナンシャルプランニングシステムでは、オーナー様の希望や目的、立地に合わせて提案します。一般の賃貸経営だけでなく、介護や福祉施設としての事業や、駐車場経営など、さまざまな選択肢のなかから条件に適したものを、オーナー様と一緒に考えてくれます。

入居率を高めるさまざまな工夫

サンヨーホームズでは、それぞれの部屋に付加価値を付けて集客率をアップする工夫をしています。

例えば一階住居であればウッドデッキを広くしたり、パーテーションを高くしてプライバシーを考慮するなど、一階でも気兼ねなく過ごせる工夫をたくさん盛り込んでいます。洗濯物を外に干したくない方用に、部屋干しファンをつけているのも大きなポイントです。

それから、高齢者の方や女性の方も安心できるよう、防犯性能を高くしています。合わせガラスやシャッター雨戸などで窓の防犯性能を高めたり、ピッキングやこじ開け対策に強い鍵にしたり、認証システムを採用するなど、安全に過ごせるようさまざまな防犯対策を講じてくれているのは心強いでしょう。

また、ペット共生賃貸の提案もしており、世代を問わず人気です。床材を爪のひっかき傷に強いものにしたり、ペット用オートマチックドアやドッグランを作成するなど、ペットも飼い主もうれしい仕様で、入居率を高めるためのサポートを行っています。

信頼できるアパート建築会社の選び方を解説

サンヨーホームズでアパートを建てたオーナーの口コミ・評判

誠実な対応と、専門知識の少ない私たちに対して、20年、30年後の資産活用提案を本当に丁寧に行ってくれたことですね。「周囲と同じ間取りでは、競合物件が増えてきた場合、賃料の見直しが必要になります。ここは真剣に、将来も資産価値がそのまま維持できる方法を考えましょう」というアドバイスには納得できました。
他物件との明快な差異化を図ることも、長い目で見た安定経営のポイントだとも教えてもらい、1LDKプランを選択しました。おかげさまで、非常に付加価値の高いアパートという評価をいただいています。さすがに資産活用のプロだと感じました。

※引用元：サンヨーホームズ（https://www.sanyohomes.co.jp/shisan/example/ashiya.html）

築30 年ほどになるアパートは少しずつ老朽化が目立ち始め、最近は空室が出てもなかなか次の入居者が決まらない状況でした。（中略）それなら空室が増えたこの機会に、入居者にも喜んでもらえて、自分も納得できるアパートに建て替えたいと考えたんです。
これからのアパート経営を考えると、ほかではあまりやっていない魅力づくりが必要だとサンヨーホームズさんにアドバイスをいただき、小型犬が飼えるアパートにすることに。（中略）インテリアを含めて全体に高級感が感じられ、時代のニーズに合った魅力あふれるアパートをつくっていただけて良かったと思います。

※引用元：サンヨーホームズ（https://www.sanyohomes.co.jp/shisan/example/ap09.html）

サンヨーホームズの基本情報

その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。

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