容積限度いっぱいまで活用したアパート
※引用元：アヴェントハウス公式サイト：https://aventhouse.jp/works/fuchu3/
市条例を考慮した3階建10世帯のアパート。1階部分を単身向け、2～3階部分をDINKS向けにし、許容の容積率ぎりぎりまで活用した無駄のない設計です。
「黒×赤×白」が印象的な外観
※引用元：アヴェントハウス公式サイト：https://aventhouse.jp/works/saitama-2/
単身者をターゲットにした収益性とリスク分散のバランスをとったアパート。周辺環境のニーズを確認して収益UPを狙って設計しています。
静かな低層住宅街に建つ3階建て賃貸住宅
※引用元：アヴェントハウス公式サイト：https://aventhouse.jp/works/nakano5/
低層住居専用地域にて3階建てアパートを建設。単身者向けの世帯にはベッドルームを確保し、利用者ニーズに応えています。
アヴェントハウスは40年以上にもわたって、独立系管理会社として賃貸経営をサポートしてきた「タウングループ」の建築会社です。鉄骨プレカットシステム「JFEフレームキット」を採用していることが特徴。従来の木造建築と同等の自由度があるだけでなく、耐震性や耐久性を重視したアパート建築を実現します。
アヴェントハウスでは、鉄骨構造でありながらも木造建築並みの自由度の高い設計でアパート建築が可能なため、都心に多い狭小地や、形状が特殊な土地などにも柔軟に対応。どんな敷地でも収益化に結びつけられるようサポートしてくれます。また、入居者ニーズをきっちりと踏まえた建築プランを用意しているのも魅力です。自由度の高い設計を可能とする「JFEフレームキット」、遮音性の高い「レオス工法（特許出願中）」など、細部にまでこだわった賃貸住宅も特徴と言えるでしょう。
入居者にとって大きなストレスのひとつとなるのが、隣室や上階室から響いてくる騒音。これを防ぐための仕様として、アヴェントハウスでは、優れた性能を持つ「床構造」「界壁仕様」（QUIETO）が用意されています。たとえば「QUIETO FLOOR50（実用新案登録 第3227408号）」では、衝撃音が一般の鉄骨造の10分の1にまで軽減されます。（※一部オプション仕様）
大手メーカーなど数社の案を検討しましたが、複合プランを提案してきたアヴェントハウスを選びました。単身からディンクスまで幅広い入居者に対応できる賃貸住宅となり満足しています。東武伊勢崎線草加駅徒歩７分の立地で、周辺は単身向けのアパートが多いエリアのため、他物件との差別化を考え14世帯のうち９世帯を1LDKにしています。エントランスはオートロックを採用し、防犯カメラも設置したセキュリティーを充実させた物件です。
※引用元：アヴェントハウス公式サイト(https://aventhouse.jp/works/012/)
土地購入から始めた投資用物件であるため、収支効率を高めるため世帯数を多く確保する計画を立てました。路地状敷地のため「長屋建」が条件でしたが、コの字型にエントランスを配し中庭風に演出。18世帯が連なるボリュームのある建物となりました。アプローチ部分の外構にも気をつかい、中庭風のエントランスに仕上げたため、若い入居者に好まれる外観デザインとなりました。インテリアのイメージもよく、入居者も私も満足しています。
※引用元：アヴェントハウス公式サイト(https://aventhouse.jp/works/004/)
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町2-3-5木下ビルディング７階 |
|---|---|
| アクセス | 小伝馬町駅徒歩4分 |
| 対応エリア | 首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県)がメイン |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
