エリアを限定し堅実なアパート経営をサポートするブルーボックス。こちらではブルーボックスのアパート建築について特徴や事例、口コミ評判を調査してまとめています。
※引用元：ブルーボックス公式サイト：https://www.bluebox-mp.com/consul/voice/owner/voice01.html
アパートにおいて需要が高い構造のひとつに、メゾネット型の物件があります。世帯ごとに玄関が独立するタイプは需要が高く、入居者が途切れる心配をさほどする必要がありません。プライバシーはもちろん、独自性が担保されるのが魅力のようです。それぞれの居住空間が縦に仕切られていることから、上下の生活音を気にすることなく快適に暮らすことが可能です。
※引用元：ブルーボックス公式サイト：https://www.bluebox-mp.com/consul/voice/owner/voice02.html
アパートでありながら一軒家のような雰囲気を感じるのは、世帯ごとの区切りが外観デザインで明確に分かるためでしょう。まるで一軒家のように外観にもこだわることで、本当に自分の家のような気持ちで生活することが可能です。玄関の前に駐車場が隣接しているため、玄関までの動線を減らすことも可能です。生活しやすい動線がつくられた構造になっています。
※引用元：ブルーボックス公式サイト(https://www.bluebox-mp.com/consul/voice/owner/voice03.html)
西洋風なお洒落な外観は、メゾネットタイプでも他のアパートではあまり見ないデザインです。独自性高いデザインはそれだけで入居者を募る大きな理由となり得ます。また、世帯ごとに玄関の位置がやや異なるため、二世帯住宅などに住んでいるような一軒家感覚で生活することが可能です。
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メゾネットタイプの需要は高く、2人暮らし程度に適した間取りが多く見受けられます。しかし、こちらのアパートは世帯ごとに庭を備えた珍しい造りで、家族連れを確保することができる構造が特徴です。他のアパートではあまり見られない大きな造りで、人数が多い家族でも十分に生活できます。
近年アパート経営を促進する企業は多くなっているものの、一括借り上げが国会でも問題になるなど、本当に最初に謳っていた保証がされるのか不透明な企業も増えています。しかしそのような状態では、せっかく資産形成をしたいと思ったにもかかわらず、新たな借金が生まれるなどの可能性があります。
しかしブルーボックスの場合、オーナーが安心して何年も経営できるよう、きちんとしたサポート体制でバックアップをしているそうです。
これまで30年以上に渡り、アパート経営に携わってきた強みを活かし土地に合わせた物件設計が非常に得意です。これまでの実績の中で豊富なのはメゾネット賃貸で、リピートオーナーが増加したことから、1998年にはメゾネット専門店として認知されるようになりました。
メゾネットは独特な構造方法のため、扱う業者は決して多くありません。だからこそ、ブルーボックスは23年間で累計10,000戸の実績※（2021年9月情報）を突破しているのです。
※参照元：ブルーボックス公式サイト(https://www.bluebox-mp.com/consul/mp/reason/)
ファミリー層に適したアパート物件は決して多くありません。間取りという点では維持できる場合も多いでしょうが、騒音や近隣住民との関係性からマンションに入居するのをためらう家族が多いのは事実です。
そんな方にメゾネットは非常に適しており、上下階の音はもちろん、隣の音もさほど気にする必要がありません。ファミリーに安心の物件提供ができるというのは大きな強みと言えます。
私の家は代々の農家で、3町歩ほどの田畑があったのですが、周囲の宅地化で日当たりが悪化。思い切ってワンルーム賃貸による資産活用を始めようと決めましたが、着工前日にメゾネット賃貸を知り、契約をキャンセルしてしまいました。周囲からは大反対されましたが、実際に建ててみると毎月安定した収入が入ります。息子のためにトラクターを2台購入し、家には太陽光パネルを。地デジ化の時には孫の分まで新型に買い替えてやりました。また自宅キッチンもIHにしたので天ぷらがカラッとあがると女房も喜んでいます。
※引用元：ブルーボックス公式サイト(https://www.bluebox-mp.com/consul/voice/owner/voice03.html)
相続税の支払いで、数千万円を借り入れることになってしまいました。借金返済のため、先祖から受け継いだ大切な土地を泣く泣く売却することに決めたはいいものの、1年以上買い手がつかない状況が続いていました。そんな困り果てたところで出会ったのが、2階建て賃貸のメゾネットパークです。無理のない投資額で月々まとまった副収入が入りますから、なんと大事な土地を手放すことなく借金返済を完了することができたのです。
※引用元：ブルーボックス公式サイト(https://www.bluebox-mp.com/consul/voice/owner/voice06.html)
メゾネットとは、1・2階を合わせて1世帯の賃貸物件を指します。
賃貸住宅における大きなトラブルの1つに「騒音」があります。もちろん隣の部屋の騒音も気になるかもしれませんが、特に多いのは上下階の騒音です。特に小さなお子さんがいる家庭では、走り回る音などが隣の階に良く響くということもあるでしょう。メゾネットの場合、そのような心配をせず暮らすことが可能です。
さらには世の中的に供給が少なく、メゾネット物件を探す家族は多くいます。世の中のニーズがあるにもかかわらず供給数が足りていないため、非常に需要が高い物件と言えるでしょう。
パワーメゾネットパークはアパートの屋根部分に太陽光発電を設置したシリーズです。自宅で使用する電力を自家発電できるため、コストを大きく削減することが可能です。
また、自宅で使用しない電力がある場合には、売買を行うことも可能です。売買することでさらに金銭的な潤いを得ることができるのも魅力です。
片流れ屋根と呼ばれる独特な外観スタイルは、一見一軒家のような印象を与える洗練されたデザインが特徴です。シンプルな縦ラインがアクセントになっており、都市はもちろん郊外でも、個性を主張できるデザインと言えるでしょう。
屋根を利用しロフトスペースを確保したシリーズです。メゾネットの部分を全て生活環境に充て、日頃使わない荷物を収納する場所としてロフトを有効活用することが可能です。
重厚感ある総タイルの外観は、まるでマンションのような印象を与えてくれます。
車をきちんと収納したいという方にオススメなのは、ガレージが付属したデザインです。専用ガレージと居住空間が一体となっており、外に出ることなく車までアクセスすることができる動線が確保されています。天気が悪い日も安心の設計です。
| 所在地 | 愛知県稲沢市正明寺2-16-4 |
|---|---|
| アクセス | 「国府宮駅」より徒歩9分 |
| 対応エリア | 茨城県南・千葉東葛 |
その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。
