アパケン~賢く生き残るアパート建築のコツ~
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木下不動産

建築から賃貸管理までアパート経営をトータルで手掛けている「木下不動産」を紹介します。アパートの建築例や会社の特徴、オーナーの口コミ評判をまとめました。

目次

木下不動産のアパート建築例

たくさんの窓で採光する爽やかなメゾネット

木下不動産の建築例

※引用元:木下不動産(https://www.kinoshita-realestate.com/residence/gallery/01/)

オーナーが耕せなくなった田を活用したいと建てられたメゾネット。決め手は商品の耐久性だったそう。クリームとグレーブラウンのメリハリが、見ている人に明るさと落ち着いた印象を与えます。内装はたくさんの収納や作り付けの棚があり便利です。

屋根の傾斜がおしゃれな長屋式賃貸住宅

木下不動産の建築例

※引用元:木下不動産(https://www.kinoshita-realestate.com/residence/gallery/04/)

石調の外壁に、シルバーの玄関ドアがクールかつ洗練された雰囲気を醸し出す、長屋式賃貸住宅。超対候性セルフッ素コートの採用でメンテナンスコストを削減し、オーナーの負担減を実現しています。さらに、高性能床遮音システムによって住民の満足度も上げています。

ほっこりと可愛らしい外観のアパート

木下不動産の建築例

※引用元:木下不動産(https://www.kinoshita-realestate.com/residence/gallery/07/)

まるで絵本から飛び出してきたような、ほっこりとあたたかい雰囲気の外観のアパートです。部屋の間取りは1LDKと2LDKの2種類で、余裕を持った一人暮らし、カップル、ファミリー層まで、幅広く住民を募ることができます。

アパート建築に対応する「木下不動産」の特徴

都市圏特化型の賃貸事業提案

木下不動産の賃貸事業は、経済活動、また文化教育の拠点であり、賃貸需要の大きい関東圏・中京圏・関西圏の三大都市圏のみに限定し、賃貸事業提案をしています。

専門知識を持ったスタッフが各エリアの賃貸ニーズを見極め、掴む、高品質の物件を提供。さらに、運営や管理、入居者の確保やメンテナンスまで、トータルサポートを約束しているのも心強いですね。

賃貸経営サポート「借上げ」システムを採用

賃貸経営を検討しているオーナーにとって心配になるのは、空室が出た際の収入減や赤字でしょう。木下不動産では、オーナーの物件を借り上げることで、たとえ空室が出てもオーナーに一定の家賃が支払われる『賃貸借上げシステム』を採用(※賃貸借上げシステムはサブリース契約のため、家賃保証ついて条件が設けられている場合があります。詳しくは木下不動産にお問い合わせください)。その他、オーナーにとっては負担になり得る賃貸業務もまとめて代行してくれるので、安心の保証システムと言えるでしょう。

品質の良さと適正価格を両立

木下不動産では、専属の職人組織「キノシタビルダークラブ」を有し、コストバランス良く、賃貸住宅を提供しています。職人組織を設け直営システムにすることで、重層下請けによる施工とは違い、職人の直接手配や管理、そして施工品質と予算管理の透明性も確保でき、結果としてそのような建築と比べてコストダウンが可能になるのです。

信頼できるアパート建築会社の選び方を解説

木下不動産でアパートを建てたオーナーの口コミ・評判

いままで約8年間、建築から管理までずっと任せてきて、問題が全くなかったわけではありません。でも、相談するといつも誠実にすぐ対応してくれたので、今は任せてよかったなと思っています。

※引用元:木下不動産(https://www.kinoshita-realestate.com/voice/owner003/)

主人から相続した土地を、どうしていこうかと考えていた際に、アパートを複数棟建築すれば、相続税対策はもちろん、子供達にもそれぞれ1棟ずつ相続させる事ができると思いました。(中略)アパート建築は今回で6棟目になります。今まで建てた5棟のアパートは、近隣トラブルも、入居者トラブルもありません。建物管理も清掃もとてもまめに行ってもらっているので、大変満足しています。

※引用元:木下不動産(https://www.kinoshita-realestate.com/voice/owner005/)

木下不動産の基本情報

所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F(総合受付30F)
アクセス 「都庁前駅」徒歩8分
対応エリア 三大都市圏(関東・中京・関西)

その他、アパート建築を行う会社や、実際にアパート建築をしたオーナーのアンケート調査について知りたい方は、以下のリンクもチェックしてみてください。

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